北京試點全齡友好型住宅項目,老年家庭首付最低35%
時間：2022-10-01 10:57 來源： 作者：小通 人瀏覽
8月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布消息，今年在第二批次供地時，已選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地進行建設(shè)全齡友好住宅項目試點。老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房的執(zhí)行首付比例35%。
近年來，為積極應(yīng)對人口老齡化，北京市作出了系統(tǒng)安排并采取了一系列舉措。《北京城市總體規(guī)劃（2016年2035年）》明確了90%居家養(yǎng)老、6%社區(qū)養(yǎng)老、4%機構(gòu)養(yǎng)老的9064養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展目標，實施多種方式擴大養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施總量供給。《北京市居家養(yǎng)老服務(wù)條例》提出著力構(gòu)建三邊四級養(yǎng)老服務(wù)體系。
《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》明確了提升養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，構(gòu)建多元參與的養(yǎng)老格局，優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)空間布局的中長期規(guī)劃和目標。北京市還編制了《十四五時期老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出了開展示范性老年友好型社區(qū)創(chuàng)建工作，實施現(xiàn)有居住社區(qū)建設(shè)補短板行動，鼓勵開發(fā)建設(shè)老年宜居住宅、專業(yè)化養(yǎng)老社區(qū)。
為提升老年人居住品質(zhì)和居家養(yǎng)老服務(wù)，市住建委會同有關(guān)部門，積極推進老舊小區(qū)適老化改造、老樓加裝電梯、鼓勵物業(yè)企業(yè)開展定制養(yǎng)老服務(wù)等工作。截至目前，已完成366個老舊小區(qū)改造項目，加裝電梯2607部，老舊小區(qū)生活環(huán)境和適老性得到極大改善。
在此基礎(chǔ)上，北京市還創(chuàng)新實施在平原新城地區(qū)建設(shè)全齡友好住宅項目試點。今年在第二批次供地時，已選取昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊等三宗地進行試點。試點項目將在配套設(shè)施、室內(nèi)空間、交通流線設(shè)計、公共空間、智慧應(yīng)用與安全保障、服務(wù)等方面進行適老性建設(shè)，也兼顧其他年齡段市民居住需求，打造適合全齡居住的社區(qū)和住宅產(chǎn)品。
考慮到多數(shù)老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，為了切實解決老年家庭購房中的實際困難，經(jīng)市政府批準，對中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。包括：老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請貸款。
據(jù)了解，下一步，北京市將進一步擴大全齡友好項目建設(shè)，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。
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本文標題：北京試點全齡友好型住宅項目,老年家庭首付最低35%
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