物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型勢在必行

記者了解到，自2020年以來，物業(yè)企業(yè)就已站在轉(zhuǎn)型風(fēng)口，這個行業(yè)也迎來巨大的發(fā)展空間。當(dāng)年11月初，青島市住建局等七部門聯(lián)合發(fā)文，明確表示鼓勵物業(yè)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)；12月初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門聯(lián)合發(fā)布相關(guān)政策，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)探索物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)模式，為物業(yè)公司提供了轉(zhuǎn)型新思路。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)曾表示，物業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)型思路涉及到3點(diǎn)內(nèi)容，包括養(yǎng)老服務(wù)營收實行單獨(dú)核算、支持養(yǎng)老服務(wù)品牌化連鎖化經(jīng)營、組建專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)隊伍。從這3點(diǎn)內(nèi)容看，最核心的其實是第二點(diǎn)，當(dāng)前物業(yè)企業(yè)上市正值風(fēng)口期，企業(yè)加大轉(zhuǎn)型和業(yè)務(wù)創(chuàng)新成為關(guān)鍵。相關(guān)政策明確提出，支持物業(yè)企業(yè)根據(jù)自身條件，結(jié)合養(yǎng)老需求，成立獨(dú)立的居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模化、品牌化、連鎖化經(jīng)營。物業(yè)企業(yè)已經(jīng)取得居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的，允許其跨區(qū)域經(jīng)營居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。后續(xù)對于一些上市的物業(yè)企業(yè)來說，跨區(qū)域收購物業(yè)項目和加大養(yǎng)老服務(wù)，或成為一個重要的趨勢。