社區(qū)養(yǎng)老公寓模式,會不會是下一個剛需?
時間：2022-10-01 14:05 來源： 作者：小通 人瀏覽
前言|Preface
《奇葩說》有一期辯題，吸引了我們的注意，因?yàn)檫@是一個無法回避的問題。
父母要和老伙伴去養(yǎng)老院，我該不該支持，其中有一個觀點(diǎn)，一語道破東方親子關(guān)系，許多人不支持父母去養(yǎng)老院，初衷并不是為父母考慮，而是怕被外人戳脊梁骨，說這家孩子不孝順。
隨著高房價、老齡化、少子化到來，我們承受著中年危機(jī)，你會選擇如何讓父母養(yǎng)老？你又考慮過自己的養(yǎng)老問題嗎？
人口是城市發(fā)展第一要素，在一定程度上，人口決定著一座城市的未來。
隨著出生率下降和預(yù)期壽命的增加，中國社會老齡化進(jìn)程加快，城市規(guī)劃的適老化價值也越來越重要。過去，城市規(guī)劃對于老齡化的到來，明顯準(zhǔn)備不足，如今，也是鮮有細(xì)致考慮。
其一，城鎮(zhèn)化持續(xù)加速，2020年城鎮(zhèn)化率達(dá)到63.89%。
改革開放以來，中國人口城鎮(zhèn)化持續(xù)加速發(fā)展。根據(jù)第七次全國人口普查結(jié)果，全國人口中，居住在城鎮(zhèn)的人口為901991162人，占63.89%；居住在鄉(xiāng)村的人口為509787562人，占36.11%。
目前，已實(shí)現(xiàn)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年）》和《國家人口發(fā)展規(guī)劃（20162030年）》中設(shè)定的2020年達(dá)到60%左右的目標(biāo)，正在向2030年達(dá)到70%的目標(biāo)不斷躍進(jìn)。
其二，老齡化進(jìn)程加快，2020年60歲及以上人口占比18.7%。
國際上通常看法是，把60歲以上的人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%，或65歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)到7%，作為國家和地區(qū)進(jìn)入老齡化的標(biāo)準(zhǔn)。以此為標(biāo)準(zhǔn)，我國自2000年已進(jìn)入老齡化社會。
根據(jù)第七次全國人口普查結(jié)果顯示，我國60歲及以上超2.6億人，在整體人口中的比重達(dá)到18.70%，人口老齡化正在深入發(fā)展，有關(guān)專家預(yù)計，到2050年，我國老齡人口將占到總?cè)丝诘娜种弧?/p>
按照產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)對于老齡化人口的估算，60歲以上約占34.1%；按照中國發(fā)展基金會發(fā)布《中國發(fā)展報告2020：中國人口老齡化的發(fā)展趨勢和政策》發(fā)布，65歲以上人口約占27.9%，都將近三分之一。
人口城鎮(zhèn)化與人口老齡化互相疊加，未來，將會有大量城市或從農(nóng)村來城市的老年人，在這種環(huán)境下，他們的生活水平肯定會下降。
目前，我國的養(yǎng)老方式主要有三種：居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老。
其一，居家養(yǎng)老，是中國家庭養(yǎng)老方式的主流方式，主要依托老人個人的養(yǎng)老金、儲蓄以及家庭成員的經(jīng)濟(jì)支持來實(shí)施養(yǎng)老，但卻面臨空巢家庭的巨大挑戰(zhàn)，獨(dú)居老人數(shù)量正在逐年上升。
其二，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)增長，大大增加了機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的養(yǎng)老成本，養(yǎng)老院根據(jù)老人生活能力與城市差異，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月在數(shù)千元到數(shù)萬元不等，但也有服務(wù)差、虐待老人、收費(fèi)高等信任危機(jī)。
其三，社區(qū)養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老是指老年人住在自己家里或長期生活的社區(qū)里，在得到家人照顧的同時，由社區(qū)相關(guān)組織承擔(dān)養(yǎng)老工作或托老服務(wù)的養(yǎng)老方式，吸收了居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老兩者的優(yōu)點(diǎn)。
但是，由于公共服務(wù)體系、養(yǎng)老服務(wù)資源、養(yǎng)老服務(wù)場所等原因，社區(qū)養(yǎng)老普遍存在著社區(qū)老年服務(wù)供給不足的艱難局面，在這種情況下，養(yǎng)老公寓越來越多，也成為了地產(chǎn)行業(yè)趨勢。
在西安市提出建立15分鐘生活圈里，養(yǎng)老就是很關(guān)鍵的一項(xiàng)需求，但是到目前為止，除了港務(wù)區(qū)規(guī)劃有15分鐘養(yǎng)老圈，西咸新區(qū)推出養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的實(shí)施方案，我們幾乎沒有看到其他開發(fā)區(qū)明確要求標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，養(yǎng)老需求一直在被忽視。
在一個追求靈活多變、實(shí)用價值為先的社會體系之中，每一次忽視考慮，每一次突擊式搶收，其實(shí)，都是研判不夠、準(zhǔn)備不足！
目前，西安市場上有兩個需求一直存在，但是卻沒有被對應(yīng)在一起。
其一，大量公寓使用需求。現(xiàn)在，西安主城區(qū)及各大開發(fā)區(qū)建設(shè)了大量的公寓，數(shù)量高達(dá)上百萬套，但是卻極度缺乏應(yīng)用場景，自住成本太高，辦公需求又沒那么多，所以，這些公寓的使用需求需要集中解決。
其二，居家就近養(yǎng)老需求。在421家庭結(jié)構(gòu)下，每個家庭都會有老人，并且缺乏照顧，根深蒂固的思想觀念又讓中國人更愿意選擇居家養(yǎng)老，同時，還有分層服務(wù)需求，即分年齡段和失能、活力老人不同的照顧需求。
目前，西安房價已經(jīng)達(dá)到歷史最高水平，一套四室新房住宅的首付動輒百萬以上，普通家庭根本無法承受，若是三代同住，大部分家庭空間逼仄，擁擠不堪，生活水平直線下降。
此外，西安一、二手房調(diào)控政策雙管齊下，還有限購、五年限售等束縛，使房產(chǎn)的流動性變小，變現(xiàn)資金能力下降，因此，在政策嚴(yán)控之下，以房換房的現(xiàn)象就會越來越少，以小換大幾乎成為奢侈品。
因此，15分鐘生活圈之內(nèi)，社區(qū)養(yǎng)老公寓就是一個非常好的解決方案，可以同時滿足以上需求，三代人之間保持一碗湯的距離，白天共享天倫之樂，晚上各自獨(dú)立生活，并且有專業(yè)的物業(yè)、體驗(yàn)、醫(yī)療、急救服務(wù)，當(dāng)然，這都需要政策引領(lǐng)。
不用擔(dān)心親戚朋友之前的異樣眼光，因?yàn)椋@種方式比居家養(yǎng)老更加高級一些，對于父母的專業(yè)照顧也更勝一籌！
根據(jù)第七次全國人口普查結(jié)果，西安市統(tǒng)計局公布了西安市常住人口年齡結(jié)構(gòu)：
西安目前0-14歲人口為2026600人，占15.65%；15-59歲人口為8850989人，占68.33%；60歲及以上人口為2075318人，占16.02%，其中65歲及以上人口為1411727人，占10.90%。
其中，西安市60歲及以上人口占比達(dá)16.02%，這些人口數(shù)據(jù)也意味著我們即將進(jìn)入重度老齡化階段，如果不是這幾年西安戶籍政策全面放開，吸引了大量年輕人，老年人的比例還會更高。
所以，養(yǎng)老需求是長期存在的，并且會越來越突出，現(xiàn)在我們看到的很多社會問題，都是已經(jīng)爆發(fā)后，才去臨時抱佛腳，無論是垃圾分類，還是臨時限電等，都暴露出前瞻性的不足。
每個家庭都有老人，每個人也都會變老，如何解決孤兒式養(yǎng)老、如何建立完善的老年服務(wù)體系，是值得我們每個人關(guān)注的問題！
本文標(biāo)簽：養(yǎng)老金，養(yǎng)老服務(wù)，居家養(yǎng)老，養(yǎng)老保險，社保，
本文標(biāo)題：社區(qū)養(yǎng)老公寓模式,會不會是下一個剛需?
本文出處：http://www.as2sw.com/news/news-dongtai/7541.html
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